SUMITOMO RIKO
PROYECTO MANTENIMIENTO
Nuestros proyectos de mantenimiento industrial, realizados y gestionados a lo largo de 17 años, son la evidencia de que cumplimos nuestra promesa de satisfacer las necesidades primarias de nuestros clientes. Garantizamos proteger la producción de sus fábricas contra factores externos como el clima, la lluvia, el sol, el viento, la humedad y el calor radiante proveniente de los techos industriales.
Análisis de Problemática
Se realizó un levantamiento técnico el día 28 de junio de 2023. El personal de S-RIKO nos indicó las principales áreas donde tienen filtraciones y con ello elaboramos el layout adjunto.
Las naves “A” y “B” están construidas con una cubierta KR-18 cuya característica principal es que son láminas roladas de canaleta a cumbrera con un sistema de fijación de anclas ocultas; en esta zona es donde nos señalaron que tienen las principales filtraciones, por lo que recomendamos realizar un mantenimiento correctivo integral en todos los elementos auxiliares en la cubierta, es decir elementos que sirven para dar cierre a la lámina como pueden ser cumbreras, canaletas, molduras perimetrales, además de elementos externos auxiliares como son láminas traslúcidas y equipos en cubierta.
A continuación, mostraremos imágenes representativas de las problemáticas detectadas. Así como una muestra de los trabajos de mantenimiento y cambio de láminas traslúcidas que GONCAP ha realizado.
Sistema Constructivos: KR-18
Tecnología
Las inspecciones se realizan con la última tecnología. Garantizando un estudio completo.
Especialistas
El personal involucrado en el proceso está altamente capacitado para llevar el proyecto.
Análisis
El análisis que se realiza está basado en el estudio detallado del proyecto.
Cumbrera
El sellado de los traslapes entre láminas y en la tornillería se observa desgastado y agrietado, todos estos factores a la larga nos representan riesgos de filtración al interior, por lo cual es recomendable un nuevo sellado con sellador de calidad industrial.
Moldura perimetral
Los sellos colocados en sus traslapes de lámina/lámina en la moldura perimetral se encuentran desgastados, ya cumplieron su tiempo de vida útil. En varias secciones se encuentran mal instaladas, ya que está separada la charola de la techumbre. Hay acumulación de humedad en varias secciones y el sellador colocado ya están fisurados y con grietas considerables. Es una sección en la cual hay muchos riesgos de filtración de agua al interior.
Canaletas
Las canaletas presentan contaminación en todo su desarrollo con diversos materiales adheridos. El sellador en los casquillos y bajadas de agua ya cumplió con su tiempo de vida útil y presenta desprendimientos. Esto no permite la libre evacuación del agua pluvial sobre sus bajadas. Recomendamos limpiar y descontaminar toda la superficie de la canaleta, quitar los materiales en mal estado y volverá sellar sus traslapes de lámina/lámina y casquillos con sellador de poliuretano de calidad industrial.
Equipos en Cubierta
Los equipos, al ser elementos ajenos a la cubierta, siempre representan un riesgo latente de filtración al interior, más si los sellos se observan desgastados y sucios, con lo cual consideramos que un sellado de su perímetro es lo más adecuado para evitar filtraciones al interior.
Accidentes
No realizar el mantenimiento preventivo y correctivo adecuado incrementa los riesgos de accidentes laborales.
Calendario
Es recomendable contar con una planificación adecuada al realizar trabajos de mantenimiento en la techumbre.
Análisis
Contar con un sistema de cubierta en óptimas condiciones, garantiza un ahorro energético, y económico en las operaciones de la empresa.
Láminas Traslúcidas.
Si bien, las láminas traslúcidas se observan en buen estado, durante la visita se nos comentó que es un lugar donde tienen frecuentemente filtraciones, en el vuelo del drone se pudo observar además un traslape mínimo entre láminas; lo cual está provocando el retorno del agua de lluvia. Por este motivo proponemos el sellado del perímetro de los traslúcidos para que estos queden impermeables.
Recomendaciones
Las recomendaciones que se plantean son las conclusiones, que luego del análisis detallado de las evidencias fotográficas y de video que se capturaron en el levantamiento técnico. Posteriormente, se plantean por el equipo multidisciplinario, las posibles soluciones y la mejor opción para el proyecto y la empresa. Para así dar solución definitiva a las problemáticas.
Disipador de Calor
Durante la visita, se nos pidió cotizar la aplicación de disipador de calor en la más reciente ampliación, con el fin de disminuir la carga térmica de la cubierta y con el fin de dar una protección extra a la cubierta, recomendamos la aplicación de Disipador de Calor, para de esta manera, prolongar la vida útil de la lámina y además reducir la temperatura al interior de esta mediante la eliminación del efecto invernadero que provoca las láminas al estar en contacto directo con el sol.
El Disipador de Calor actúa como un escudo solar, ya que no permite que se lleva a cabo la transmisión de temperatura a través de los elementos recubiertos.
PROYECTOS DE ÉXITOS
Un punto muy importante, antes de contratar los servicios de cualquier empresa, es evaluar los proyectos que esta ha realizado con anterioridad. Y poder determinar que sus clientes hayan quedado satisfechos. Y es por esta razón que GONCAP te presentamos los proyectos que hemos realizado a lo largo de estos años.
