TOSTADAS CHARRAS
Mantenimiento de Nave Industrial
PROYECTO MANTENIMIENTO
Nuestros proyectos de mantenimiento industrial, realizados y gestionados a lo largo de 17 años, son la evidencia de que cumplimos nuestra promesa de satisfacer las necesidades primarias de nuestros clientes. Garantizamos proteger la producción de sus fábricas contra factores externos como el clima, la lluvia, el sol, el viento, la humedad y el calor radiante proveniente de los techos industriales.
Análisis de Problemática
Se realizó un levantamiento técnico el día 06 de julio de 2023. Dicha visita se realizó en compañía del personal de la planta que nos apoyó para identificar el área a intervenir que está indicada en el layout adjunto.
La cubierta del área a intervenir está elaborada con lámina KR-18, la cual tiene como característica un sistema de fijación de anclas ocultas, con excepción en el área de canaletas, donde tenemos tornillería expuesta en la unión de ambas láminas.
El mantenimiento que se manejará para este tipo de cubierta constará de un servicio integral que buscará tener la cubierta en el mejor estado posible, para de esta manera prevenir filtraciones al interior. Se atacarán las áreas donde existe mayor riesgo de filtración como son, cumbreras, molduras perimetrales, canaletas y equipos en cubierta, poniendo especial atención a estos últimos, ya que es donde nos indicaron que existían mayores filtraciones.
A continuación, mostraremos imágenes representativas de las problemáticas detectadas. Así como una muestra de los trabajos de mantenimiento y cambio de láminas traslúcidas que GONCAP ha realizado.
Sistema Constructivos: KR-18
Tecnología
Las inspecciones se realizan con la última tecnología. Garantizando un estudio completo.
Especialistas
El personal involucrado en el proceso está altamente capacitado para llevar el proyecto.
Análisis
El análisis que se realiza está basado en el estudio detallado del proyecto.
Cumbrera
El sellado de los traslapes entre láminas y en la tornillería se observa desgastado y agrietado, todos estos factores a la larga nos representan riesgos de filtración al interior, por lo cual es recomendable un nuevo sellado con sellador de calidad industrial.
Moldura perimetral
Los sellos colocados en sus traslapes de lámina/lámina en la moldura perimetral se encuentran desgastados, ya cumplieron su tiempo de vida útil. En varias secciones se encuentran mal instaladas, ya que está separada la charola de la techumbre. Hay acumulación de humedad en varias secciones y el sellador colocado ya están fisurados y con grietas considerables. Es una sección en la cual hay muchos riesgos de filtración de agua al interior.
Canaletas
Las canaletas presentan contaminación en todo su desarrollo con diversos materiales adheridos. El sellador en los casquillos y bajadas de agua ya cumplió con su tiempo de vida útil y presenta desprendimientos. Esto no permite la libre evacuación del agua pluvial sobre sus bajadas. Recomendamos limpiar y descontaminar toda la superficie de la canaleta, quitar los materiales en mal estado y volverá sellar sus traslapes de lámina/lámina y casquillos con sellador de poliuretano de calidad industrial.
Accidentes
No realizar el mantenimiento preventivo y correctivo adecuado incrementa los riesgos de accidentes laborales.
Calendario
Es recomendable contar con una planificación adecuada al realizar trabajos de mantenimiento en la techumbre.
Análisis
Contar con un sistema de cubierta en óptimas condiciones, garantiza un ahorro energético, y económico en las operaciones de la empresa.
Equipos en Cubierta
Los equipos, al ser elementos ajenos a la cubierta, siempre representan un riesgo latente de filtración al interior, más si los sellos se observan desgastados y sucios. También durante la visita pudimos observar la falta de desviadores en estos equipos, lo que provoca un encharcamiento de agua pluvial como se puede observar en las imágenes. Recomendamos la instalación de desviadores de agua elaborados con lámina para de esta manera evitar los encharcamientos y el agua pueda fluir con mayor libertad, además de sellarlos con selladores de calidad industrial para garantizar su hermeticidad.
PROYECTOS DE ÉXITOS
Un punto muy importante, antes de contratar los servicios de cualquier empresa, es evaluar los proyectos que esta ha realizado con anterioridad. Y poder determinar que sus clientes hayan quedado satisfechos. Y es por esta razón que GONCAP te presentamos los proyectos que hemos realizado a lo largo de estos años.
