CARYO
PROYECTO MANTENIMIENTO
Los proyectos de mantenimiento industrial que realizamos y hemos estado gestionando a lo largo de estos 17 años, son la evidencia de que nuestros proyectos cumplen con la promesa, de satisfacer las necesidades primarias de nuestros clientes. Garantizando proteger la producción de sus fábricas de factores externos como es el clima, la lluvia, sol, viento, humedad y el calor proveniente de la radiación térmica proveniente de los techos Industriales.
Análisis de Problemática
Se realizó un levantamiento técnico el día 14 de junio de 2023. Dicha visita se realizó en compañía del personal de la planta que nos apoyó para identificar el área a intervenir que está indicada en el layout adjunto.
Se dividió el área a intervenir de la cubierta en tres secciones, las cuales denominamos nave “A”, “B” y “C” respectivamente, cada una con características peculiares que enunciaremos a continuación.
A continuación, mostraremos imágenes representativas de las problemáticas detectadas. Así como una muestra de los trabajos de mantenimiento y cambio de láminas traslúcidas que GONCAP ha realizado.
Tecnología
Las inspecciones se realizan con la última tecnología. Garantizando un estudio completo y detallado.
Especialistas
El personal involucrado en el proceso están altamente capacitados para llevar el proyecto a termino.
Análisis
El análisis que se realiza está basado en el estudio detallado del proyecto. Del cual se desprenden propuestas para la solución de la problematica.
Nave "A" y "B"
Tanto la nave “A” como la nave “B” comparten características como son el tipo de lámina en cubierta (KR-18) y la forma de la cubierta (arco de dos puntos). Por lo cual la intervención requerida en ambas cubiertas en similar. El principal problema que nos indicaron fue en las canaletas, las cual según pudimos observar durante el vuelo del drone estas se observan sucias y con materiales adheridos y con manchas de óxido a lo largo de todo el desarrollo; por esto último aunado a la antigüedad de la nave (alrededor de 20 años) recomendamos un cambio total de las canaletas, ya que esto nos ayudara a tener un desalojo de agua pluvial adecuado y evitara filtraciones al interior de esta. Otro punto que se comentó durante la visita fue las filtraciones en las cumbreras, si bien esto se da principalmente por los louvers de ventilación en las mismas se propone revisar y sellar los traslapes de lámina en los mismos para de esa manera disminuir una probable filtración por esa zona.
Durante el vuelo del drone también pudimos observar que las láminas traslúcidas se observan a final de su vida útil. Hay ciertas características que nos indican que pueden ser un riesgo de filtración a corto plazo, entre las más comunes tenemos las siguientes:
- Antigüedad: La nave actualmente cuenta con alrededor de 20 años de vida, lo que nos indica que las láminas traslúcidas son láminas de poliéster reforzado con fibra de vidrio, las cuales, según el fabricante; cuentan con una garantía 10 años.
Nave "A" y "B"
- Decoloración: una vez identificado el tipo de material de las láminas traslúcidas por la decoloración del material, nos damos cuenta del paso del tiempo, lo que nos indica que han cumplido con su vida útil.
- Deformaciones: al estar a la intemperie con constante exposición al sol, lluvia y otros agentes, las láminas se van deformando, por lo cual se desprende de las uniones que las mantienen en cubierta, lo que genera que exista un riesgo latente de filtración al interior de la nave.
- Afloramiento del producto, una señal inequívoca que nos indica que el producto ha cumplido con su vida útil es la visibilidad de la fibra de vidrio a través de pequeños filamentos observables a simple vista, esto nos indica que la lámina se va desgastando, haciéndola cada vez más delgada, lo que en un futuro puede provocar, astillamientos, perforaciones o en casos extremos la ruptura total de la lámina.
Por lo cual, dentro de las recomendaciones de mantenimiento proponemos el cambio de dichas láminas, en la nave “A” son todas y en la nave “B” las indicadas en el layout.
En la nave “B” también tenemos la característica de que en uno de sus lados no cuenta con una moldura perimetral, la cual es necesaria para dar un cierre correcto a la misma, proponemos el recorte de la lámina de cubierta para generar una superficie adecuada sobre la cual colocar la moldura correspondiente.
Accidentes
El no realizar el debido mantenimiento preventivo y correctivo. Incrementan los riesgos de accidente laborales.
Calendario
Es recomendable contar con la planificación necesaria para realizar trabajaos de mantenimiento en la techumbre.
Análisis
Contar con un sistema de cubierta en óptimas condiciones, garantiza un ahorro energético, y económico en las operaciones de la empresa.
Nave "C"
La nave que nombramos nave “C” si bien es del mismo perfil de lámina que las anteriores (KR-18) varía en cuanto a forma, ya que esta cuenta con una pendiente de alrededor del 3% terminando en una canaleta en la cual es necesario realizar un mantenimiento preventivo que refuerce las uniones de las láminas.
Varios puntos nos llamaron la atención en esta nave, los cuales son los siguientes:
- Este tipo de cubiertas se caracterizan por tener láminas completas de cumbrera a canaleta, evitando de esta manera tener traslapes de láminas, en esta cubierta podemos observar un traslape a casi la mitad del largo total, el cual recomendamos un sellado con malla reforzada e impermeabilizante de grado industrial para que no sea un punto de filtración.
- Otra de las características de este sistema de cubierta son las anclas ocultas, lo que nos evita tener tornillería expuesta; en este caso podemos observar una parte con tornillería directa, lo cual genera un punto de filtración constante, ya que los empaques de esta suelen ser los elementos que más fallan a lo largo del tiempo generando filtraciones al interior. Recomendamos el sellado de toda la tornillería expuesta en cubierta con sellador de grado industrial.
- Un punto crucial en esta nave es el tema de láminas traslúcidas, como se pueden observar en las imágenes, estas sobrepasaron por mucho su tiempo de vida. En láminas traslúcidas existen diferentes calidades en cuanto al material que están realizadas, estas calidades definen el tiempo de vida de dichas láminas. Las láminas instaladas en esta nave son de una calidad baja, ya que se pueden observar deformadas e inclusive quemadas por estar a la intemperie, esto representa un riesgo de filtración y desprendimiento de estas, por lo que consideramos urgente su reemplazo.
Recomendaciones
Las recomendaciones que se plantean son las conclusiones, que luego del análisis detallado de las evidencias fotográficas y de video que se capturaron en el levantamiento técnico. Posteriormente, se plantean por el equipo multidisciplinario, las posibles soluciones y la mejor opción para el proyecto y la empresa. Para sí dar solución definitiva a las problemáticas.
PROYECTO DE ÉXITOS
Un punto muy importante, antes de contratar los servicios de cualquier empresa, es evaluar los proyectos que esta ha realizado con anterioridad. Y poder determinar que sus clientes hayan quedado satisfechos. Y es por esta razón que GONCAP te presentamos los proyectos que hemos realizado a lo largo de estos años.
